Historisches Stadthaus "Christoph-Probst-Straße"

Herrschaftliches Wohnhaus der Jugendstilzeit mit 11 Wohneinheiten

Lage: 
Leipzig - Stadtteil Wahren
Baujahr: 
1910
Grundstück: 
590m2

Wir, die LS Immobiliengruppe, stellen Ihnen ein ganz besonderes Projekt im Herzen von Leipzig vor. Das Objekt in der Christoph-Probst-Straße 1 wurde um 1910 erbaut. Das Haus ist eines der letzten unsanierten Jugendstil-Häuser im zentrumsnahen Bereich von Leipzig und verbindet auf Grund seiner Architektur und Lage auf einzigartige Weise die Vergangenheit mit der Moderne. Das Stadthaus wird - beginnend 2015 - von der LS Immobiliengruppe liebevoll renoviert und saniert, damit es durch seine Bewohner wieder zum Leben erweckt wird. Die Bauzeit beträgt vorraussichtlich 15 Monate.
Alle Wohnungen werden so gestaltet, dass die historischen Details und Besonderheiten erhalten bleiben und dennoch den heutigen Wohnansprüchen voll entsprechen. So erwarten Sie nach der Fertigstellung des Projektes klar strukturierte Fassaden, stuckverzierte Decken und beachtliche Raumhöhen sowie ein standesgemäßer Eingangsbereich, der die ganze Pracht der Jugendstil-Epoche entfaltet. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für höchste Lebensqualität und Komfort. Nach der erfolgten Sanierung erhält das Haus, seinen Ansprüchen gemäß, den Namen „Stadthaus Christoph-Probst-Straße“. Geschäfte, Restaurants, verschiedene Parks und eine große Auswahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie in direkter Umgebung... ERFAHREN SIE MEHR IM EXPOSE

Anzahl der Wohneinheiten: 

11 - jeweils mit saniertem Kellerabteil

Abschreibung: 

8 Jahre x 9 % des Sanierungsaufwandes
4 Jahre x 7 % des Sanierungsaufwandes
40 Jahre x 2,5 % der Altbausubstanz

Bauzeiten: 

geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2015
geplante Bezugsfertigstellung: Dezember 2015

Hochwertige Modernisierung der neu zu sanierenden Wohnungen: 

-alle Wohnungen erhalten neue Eichenparkettböden
-dem Stil des Hauses angepasste neue Holzfenster -attraktives Treppenhaus inkl. Aufzugsanlage
-alle Wohnungen erhalten einen Video-Porter
-überzeugende Grundrisslösungen
-komplett neue Bäder
-komplett neue Haustechnik
-energetische Sanierung (KfW Programm Nr. 151) -u.v.m. (siehe Baubeschreibung)

Standort: 
Leipzig