***VERKAUFT*** Stadthaus Wilhelm

Historisches Stadthaus „Wilhelm“ – Leipzig, Eutritzscher Str. 11

Lage: 
Zentrale Lage in der Leipziger Innenstadt
Baujahr: 
1880
Grundstück: 
910m2

Die Eutritzscher Straße 11 wurde um 1880 erbaut. Das Haus ist eines der letzten unsanierten Gründerzeithäuser im Zentrum von Leipzig und verbindet auf Grund seiner Architektur und Lage auf einzigartige Weise die Vergangenheit mit der Moderne. Das Stadthaus wird - beginnend in 2013 - von der LS Immobiliengruppe liebevoll renoviert und saniert, damit es durch seine Bewohner wieder zum Leben erweckt wird. Die Bauzeit beträgt vorraussichtlich 12 Monate.
Alle Wohnungen werden so gestaltet, dass die historischen Details und Besonderheiten erhalten bleiben und dennoch den heutigen Wohnansprüchen voll entsprechen. So erwarten Sie nach der Fertigstellung des Projektes stuckverzierte Fassaden und Decken und imposante Raumhöhen sowie ein standesgemäßer Eingangsbereich, der die ganze Pracht der Gründerzeit entfaltet. Hochwertige Materialien, luxuriöse Standards und moderne Technik sorgen für höchste Lebensqualität und Komfort. Nach der erfolgten Sanierung erhält das Haus, seinen Ansprüchen gemäß, den Namen „Stadthaus Wilhelm“.
Abgerundet wird dieses Immobilienschmuckstück durch seinen Standort im Zentrum von Leipzig.
Geschäfte, Restaurants, verschiedene Parks und eine große Auswahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie in direkter Umgebung.

Anzahl der Wohneinheiten: 

2 Gewerbeeinheiten
12 Wohneinheiten

Abschreibung: 

8 Jahre x 9 % des Sanierungsaufwandes
4 Jahre x 7 % des Sanierungsaufwandes
40 Jahre x 2,5 % der Altbausubstanz

Bauzeiten: 

Geplanter Baubeginn September 2013
Geplante Bezugsfertigstellung September 2014

Hochwertige Modernisierung der neu zu sanierenden Wohnungen: 

-alle Wohnungen erhalten neue Eichenparkettböden -dem Stil des Hauses angepasste neue Holzfenster

-attraktives Treppenhaus inkl. Aufzugsanlage

-alle Wohnungen erhalten einen Video-Porter -überzeugende Grundrisslösungen

-komplett neue Bäder

-komplett neue Haustechnik

-energetische Sanierung (KfW Programm Nr. 151) -u.v.m. (siehe Baubeschreibung)

Standort: 
Leipzig